Descubre el costo del aislamiento térmico para casas y cómo mejorarlo

Muchas personas se encuentran en busca de alternativas para ahorrar ante el incremento de los costos del gas y la electricidad. Esto se debe en gran parte a la inminente llegada del invierno, donde la calefacción se convertirá en un lujo inalcanzable para algunas familias.

El costo de la aislación en una residencia

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Evaluación de la eficiencia energética de las residencias

La etiqueta energética de una vivienda se determina por su nivel de eficiencia, es decir, la cantidad de energía que gasta para mantener cierto nivel de comodidad. Esta escala va desde la A (la más eficiente) hasta la G (la menos eficiente). A modo de ejemplo, te presentamos los consumos y costos de una vivienda de 90 m2 según su etiqueta energética:

• Etiqueta A: Esta etiqueta indica que la vivienda es altamente eficiente y por lo tanto, consume poca energía. En una vivienda de 90 m2, los gastos anuales de energía podrían ser de unos 100€.
• Etiqueta B: Si la vivienda tiene una etiqueta B, significa que también es muy eficiente, aunque no tanto como una A. Los gastos anuales de energía podrían rondar los 250€.
• Etiqueta C: La etiqueta C indica que la vivienda es eficiente, pero en menor medida que las anteriores. En este caso, los gastos anuales de energía podrían llegar a los 400€.
• Etiqueta D: Una vivienda con etiqueta D es considerada como de consumo estándar, con un gasto anual de energía aproximado de 700€.
• Etiqueta E: Si una vivienda tiene una etiqueta E, significa que su nivel de eficiencia es bajo y, por lo tanto, su consumo de energía puede ascender hasta los 1250€ al año.
• Etiqueta F: Esta etiqueta indica que la vivienda es poco eficiente en términos energéticos y, por lo tanto, su gasto anual puede alcanzar los 2000€.
• Etiqueta G: La etiqueta G es la menos deseada, ya que indica que la vivienda es muy poco eficiente y, por lo tanto, su gasto anual de energía puede superar los 2500€.

Tipos de aislantes térmicos

El poliestireno expandido, también conocido como EPS, es un aislante térmico plástico de alta resistencia compuesto por una mezcla de arena, vidrio (normalmente reciclado) y aditivos. Estos elementos se funden en hornos especiales y tras el proceso de enfriado, se forman finas fibras que se unen para crear el producto final. Otra variante del poliestireno es el extruido, también llamado XPS, el cual es ampliamente utilizado actualmente. Además de su capacidad aislante, se destaca por su función impermeabilizante. A diferencia del expandido, el XPS posee una mayor densidad ya que se fabrica utilizando un proceso que evita la formación de burbujas de aire en su interior.

Ambos tipos de poliestireno son ligeros y resistentes a la tracción mecánica, el agua y la humedad. Sin embargo, mientras el primero se presenta en forma de placas o planchas rígidas, el segundo se encuentra en formato de láminas. Ambos son ampliamente utilizados en la industria de la construcción debido a sus beneficios como materiales aislantes.

PRECIO AISLAMIENTO TÉRMICO

¿Cómo calcular el presupuesto para el ahorro energético en viviendas ya construidas?

Es importante obtener datos precisos y fiables sobre las mediciones y características del recinto para poder realizar un presupuesto ajustado al aislamiento térmico de su vivienda. Mientras más información se tenga sobre las características del hogar, mejor se podrá ajustar el presupuesto.

Existen diferentes opciones de aislamiento térmico, como el sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior), cuyo precio sin IVA puede ser elevado (aproximadamente de 70€ a 120€ por metro cuadrado). Además, la ejecución de este sistema puede llevar varios meses. Por lo tanto, es necesario hacer una evaluación del tipo de aislamiento más adecuado para su vivienda en particular y tener en cuenta su costo real para obtener un presupuesto preciso.

Estimación de gastos para el aislamiento de una vivienda

Solicita un presupuesto para aislar tu piso de 90 m2 en la zona climática D, la segunda más fría. Este incluye la instalación, acabados, pintura e impuestos. Los precios varían según el tipo de reforma, con una versión más económica de 1.350 euros al aislar solo parcialmente los muros exteriores, y una inversión mayor de 11.522 euros si se opta por un aislamiento más grueso y un cambio de ventanas.

Este gasto se amortiza en solo 5 años, pero es importante tener en cuenta la zona donde se vive. En las regiones más cálidas, puede no ser tan rentable invertir en mejoras de aislamiento o ventanas de alta calidad, ya que los ahorros de energía no serían tan significativos.

No obstante, actualmente existen ayudas disponibles para reducir el costo de estas reformas y acortar el tiempo de amortización. Por ejemplo, el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia incluye tres programas de ayudas con subvenciones del 30% al 80% del costo total de la reforma, siempre y cuando no se incluya el IVA. Para consumidores más vulnerables, en algunas comunidades autónomas es posible cubrir el 100% del costo de las obras, pero nuevamente, el IVA no está incluido. Además, también se pueden aplicar deducciones en la declaración de IRPF.

Costos de realizar aislamiento calorífico

El aislamiento interior es una manera de evitar puentes térmicos en muros que conectan con el exterior o con otros edificios cercanos. Esto es importante para evitar la pérdida de eficiencia energética y comodidad en el hogar, así como problemas como humedad, condensación y moho debido a las diferencias de temperatura.

Existen diversas técnicas para lograr este tipo de aislamiento en paredes externas, como los trasdosados o el insuflado de cámaras. El costo promedio de aislar una pared de 10 m² es de aproximadamente 250 €.

Las fachadas son elementos constructivos expuestos a la intemperie, por lo que es esencial asegurar un buen aislamiento para reducir los costos en climatización y mejorar el confort térmico en el interior del edificio. Para lograr esto, existen dos sistemas comúnmente utilizados: el SATE y la fachada ventilada. También es posible inyectar material aislante en la cámara desde el exterior o realizar trasdosados.

El costo de la protección térmica en una propiedad

En la construcción de cualquier tipo de edificación, es fundamental contar con un adecuado aislamiento térmico para evitar la transferencia de temperaturas entre el interior y el exterior. Este proceso implica utilizar materiales con baja conductividad y colocarlos en los diferentes elementos constructivos.

Existen diversos sistemas disponibles para lograr un aislamiento térmico eficiente en viviendas, edificios, locales o industrias, los cuales varían según el grado de protección deseado y la ubicación donde se colocarán los materiales aislantes. Es importante tener en cuenta que el aislamiento puede ser instalado en suelos, paredes, fachadas, tejados y cubiertas, tanto desde el interior como desde el exterior.

Actualmente, por razones de eficiencia energética, las normativas exigen cumplir con ciertos niveles mínimos de aislamiento en nuevas construcciones y reformas. Esto es crucial, ya que un sistema de aislamiento térmico adecuado en una vivienda puede ahorrar hasta un 30% de energía, e incluso un 70% si se complementa con otras medidas para evitar puentes térmicos en otros elementos de la edificación.

Cómo hacer aislamiento térmico

¿Necesitas realizar trabajos en la fachada de tu vivienda? En la mayoría de los casos, realizarlos desde el interior no requiere permiso. Sin embargo, si tu piso se encuentra en un edificio residencial y necesitas hacerlos desde el exterior, es necesario pedir autorización a la comunidad, ya que la fachada es considerada un elemento común y no puede ser alterada sin el consentimiento de la junta de propietarios.

Para llevar a cabo trabajos de aislamiento en la fachada mediante sistemas SATE o fachada ventilada, es necesario solicitar licencia al Ayuntamiento o presentar una actuación comunicada. Además, será imprescindible obtener permiso para la instalación de andamios o contenedores de residuos.

Tanto en proyectos de obra nueva como en rehabilitaciones, es fundamental seguir las indicaciones del Código Técnico de la Edificación (CTE). Este establece que las envolventes térmicas de los edificios deben cumplir con unos criterios mínimos de aislamiento en cubiertas, suelos y muros, tanto en términos de eficiencia energética como de confort. El Documento Básico DB-HE/1 sobre ahorro de energía es el que contiene estas directrices.

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